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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 96 m2 VIRY CHATILLON - 91

Ref : 3534

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 96 m2 - Viry Chatillon - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À vendre : Appartement spacieux de 108m² à Viry-Châtillon, idéalement situé pour allier confort et commodités. Ce bien habitable sans travaux offre un grand séjour double, une cuisine ouverte et équipée, deux chambres généreuses, une salle de bain comprenant une baignoire et une douche, une véranda lumineuse, et un système de chauffage individuel pour un confort optimal.

L'appartement fais partie d'une petite copropriété de 9 lots.

Profitez d'un accès facile aux transports en commun avec la station RER Juvisy à seulement 5 minutes à pied, desservant les lignes C et D, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École maternelle et primaire Louise Michel.
Pour vos courses, Intermarché et Leader Price sont à 300 mètres, et pour les moments de détente, le Parc Croix-autel de Juvisy sur Orge n'est qu'à 3 minutes à pied. De nombreux commerces, restaurants, et services essentiels se trouvent également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
  • Année construction : 1880

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Véranda

À savoir

  • Travaux récents : eléctricité, plomberie
  • Charges de copropriété : 5 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 195,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23952kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 20/11/2024

Bien proposé par Alexandre ferreira EI, agent commercial (RSAC 899612592)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Athégienne

CENTURY 21 L'Athégienne

CENTURY 21 L'Athégienne

50 avenue François Mitterrand

91200 ATHIS MONS

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01 69 45 44 99
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,2/10

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