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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,11 m2 VIRY CHATILLON - 91

Ref : 25249

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42,11 m2 - Viry Chatillon - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Quartier des Coteaux de Viry Chatillon, découvrez au sein de cette résidence récente (2019) un appartement de type T2 d'environ 42m² avec son joli jardin côté résidence intérieure.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre vue sur le jardin, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
+ 1 place de stationnement en sous-sol
+ 1 place de stationnement en extérieur sécurisée

IL EST VENDU LOUE (bail jusqu'en septembre 2026).
Loyer : 681.50 €HC
Charges : 60€.

Possibilité d'acheter pour une résidence principale si l'acquéreur n'est pas pressé car le locataire peut partir avant.

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Vue globale

  • Surface totale : 42,1 m2
  • Surface habitable : 42,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 1204 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9417kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 10/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 650,0 € pour 2025

Bien proposé par Roxane foubert EI, agent commercial (RSAC 898763933)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Viry Plein Coeur

CENTURY 21 Viry Plein Coeur

CENTURY 21 Viry Plein Coeur

74 rue Francoeur

91170 VIRY CHATILLON

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01 69 05 25 26
qualitelis Votre agence est notée
Location Gestion
9,4/10

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