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Maison à vendre 7 pièces - 140,33 m2 PARAY VIEILLE POSTE - 91

Ref : 3601

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 140,33 m2 - Paray Vieille Poste - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison avec dépendance édifiée sur une parcelle de 406 m² spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous vos projets de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le potentiel de cette maison.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert les différentes pièces. La cuisine indépendante permet de préparer vos repas en toute tranquillité, une chambre lumineuse et spacieuse, une salle d'eau avec W.C.
Une buanderie apporte un véritable confort au quotidien et un garage spacieux de 19 m² permet d'accueillir un véhicule et d'offrir du rangement supplémentaire.

À l'étage, l'espace de vie principal se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, offrant un cadre chaleureux pour partager des moments conviviaux. Deux chambres confortables, une salle de bains et un W.C indépendant viennent compléter ce niveau.

Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. Il est possible d'y créer deux chambres d'enfant avec une salle d'eau ou une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau.

À l'arrière de la maison, un jardin arboré permet de profiter de moments de détente en famille.
Une dépendance d'environ 32 m² située au fond du jardin.

Ce bien présente un grand potentiel d'aménagement avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'optimisation des espaces. Il est idéalement situé, à proximité du centre ville de Paray-Vieille-Poste (commerces, écoles, transport).

N'hésitez pas à nous contacter au 01.69.45.45.00 afin d'organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 169,9 m2
  • Surface habitable : 140,3 m2
  • Surface terrain : 406 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,7 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • chambre 1 (12,5 m2)
    • Buanderie (11,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Garage (18,4 m2)
    • Couloir (10,5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (12,5 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
    • Dépendance (31,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2130 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31498kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Athégienne

CENTURY 21 L'Athégienne

CENTURY 21 L'Athégienne

50 avenue François Mitterrand

91200 ATHIS MONS

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01 69 45 44 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,2/10

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